Купить участок на юге россии в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если цена за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Желание урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа «купить участок на юге россии в Анапе».
Рациональное использование земли
Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:
- Общие правила самоуправляемых организаций.
- Наличие инфраструктурных объектов.
- Количество проживающих в регионе.
- Особенности городского ландшафта.
- Основной план развития города.
На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.
Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании строения:
- Наивысшая точка постройки — не более 14 метров.
- Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
- Максимальный процент застройки 50%;
- Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных характеристик, не получит разрешение.
Коттедж на участке с минимальной площадью
Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.
Реализовать проект комфортабельного особняка на трех сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким системам:
- Канализация.
- Стоки и водоснабжение.
Газоснабжение.
Также желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.
Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи
В представлении большинства потенциальных домовладельцев, свой коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских развлечений, баня на территории. Красивая площадка и клумба — основные элементы придворовой зоны своего дома.
Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не менее 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:
- Расстояние до скважины с водой.
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.
Это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.
Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость земли под ИЖС
Размер участка — первостепенный параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.
Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».
Наша организация предлагает к продаже земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.