Купить участок на море в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок на море в Анапе».
Принципы рационального землепользования
Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный план под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:
- Общие принципы организации самоуправления.
- Генеральный план развития населенного пункта.
- Плотность населения.
- Развитие инфраструктурных объектов.
- Особенности местного ландшафта.
В итоговое решение берутся экономические условия в местности.
Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации здания:
- Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
- Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
- Максимальная высота жилого дома — не более 14 м.
- Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
- Процент застройки — максимум 50%;
Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не сможет получить положительное решение.
Особняк на земельном наделе с минимальной площадью
300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — здание с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.
Реализовать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализация.
- Природный газ.
Еще желательно подсоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие — современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Найти земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.
Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи
В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Красивая площадка и розарий — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.
Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:
- Расстояние от дома до септика.
- Расстояние до водной скважины.
- Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.
Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство
Площадь — главный параметр, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Снижение размеров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.
Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».
Наша организация предлагает к продаже наделы земли под возведение коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.