Купить участок ИЖС в черте города в Анапе и другое.

Характеристики, от которых зависит купить участок ИЖС в черте города в Анапе

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить участок ИЖС в черте города в Анапе».

Правила рационального использования земли

Земельный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

• Основной план развития и разрастания населенного пункта.
• Развитие инфраструктуры.
• Количество населения.
• Общие правила самоуправляемых организаций.
• Особенности городского строения почвы.

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для возведения дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные параметры землевладения, которые следует рассматривать при проектировании дома:

• Расстояние от межи участка до дома — не менее 3 метров.
• Максимальный процент застройки 50%;
• Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
• Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
• Самая высокая точка особняка — не более 14 м.

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м под сооружение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 3 сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

• Канализационные стоки.

Газоснабжение.

• Водоснабжение и стоки.

Еще можно присоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательно — мощный электрический котел отопления или котел на природном газе занимают минимум места. Подобрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих домовладельцев, личный дом — это не только жилое здание, но и баня на территории, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба — важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

• Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.
• Расстояние от здания до септика.
• Расстояние до водной скважины.

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий параметр, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.