Купить участок до 200000 рублей в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда цена за сотку достигает 400-550 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие «купить участок до 200000 рублей в Анапе».
Рациональное использование земли
Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:
- Общие принципы организации самоуправления.
- Основной план разрастания населенного пункта.
- Плотность населения.
- Особенности местного строения почвы.
- Наличие инфраструктурных объектов.
Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в районе.
Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании дома:
- Максимальная высота особняка — не должна превышать 14 метров.
- Процент застройки — не более 50%;
- Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
- Расстояние от межи участка до здания — не менее 3 метров.
Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить положительное решение.
Строительство жилого дома на минимально допустимом участке
Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.
Сделать проект удобного здания на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:
- Стоки и водоснабжение.
- Канализационные стоки.
Газоснабжение.
Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, листая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.
Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи
В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, площадка для детских игр. Терраса и розарий — основные элементы придворовой зоны особняка.
Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:
- Расстояние до водной скважины.
- Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние от дома до септика.
Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство
Площадь — основной критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в пользование.
Особым фактором, влияющим на цену, считается место размещения объекта. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.