Купить участок 2 сотки в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок 2 сотки в Анапе и другое.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос типа «купить участок 2 сотки в Анапе».

Купить участок 2 сотки в Анапе и другое.

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Развитие инфраструктуры.
  • Плотность проживающих в регионе.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Генеральный план разрастания города.

В расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно учитывать при создании проекта здания:

  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.
  • Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Самая высокая точка дома — не должна превышать 14 м.

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проекта. Проект, не учитывающий всех характеристик, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернатива — коттедж с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не критично — мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного места. Найти землевладения, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, просматривая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, гараж. Красивая площадка и клумба — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размеров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.