Купить дешево участок в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить дешево участок в Анапе и другое.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «купить дешево участок в Анапе».

Купить дешево участок в Анапе и другое.

Правила рационального землепользования

Земельный надел под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.
  • Количество населения.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Особенности местного ландшафта.

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проекта здания:

  • Наиболее высокая точка особняка — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проекта. Проект, не включающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательное условие — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где расположены развитые коммунальные системы, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, свой дом — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав. Красивая площадка и цветник — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние от здания до септика.

Все это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Стоимость земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.