Купили землю с чего начать в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Купили землю с чего начать в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим вопрос, купили землю с чего начать в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, жилого здания или мини-гостиницы. Для совершения сделки необходимы не только желание и средства. Нужно подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на уровень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор нужно грамотно создать, проверив всю документацию. На что необходимо обратить внимание — поведаем в данной статье.

Купили землю с чего начать в Анапе? - Примеры, ответы.

Ищем место под строительство: основные требования

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В городе отличная погода и широко развитая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, купили землю с чего начать в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при выборе местности под строительство нужно внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение поликлиник, школ, фитнес-центров, детских яслей и садиков.
  • Геологические особенности — свойства грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Ландшафт — форма и рельеф участка повлияют на архитектуру коттеджа. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят денежные затраты при строительстве объекта.
  • Транспорт — в городе функционирует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к данным пунктам играет чрезвычайно важную роль для объектов коммерческого назначения. При подборе участка для жилого особняка необходимо учесть близость скоростных дорог, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.

Вблизи не должно быть помоек, заброшенных пустырей, вредных производств. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, купили землю с чего начать в Анапе. Стоимость определяется при помощи особых качеств:

  • Близость транспортных развязок.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Предназначение участка.
  • Общая площадь.
  • Удаленность от центра города.

Снизить стоимость можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется вычислить смету автономных систем или затраты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: на что обратить пристальное внимание

Выбрав место, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться следующим вопросам:

  • Категория земли — для возведения частного дома лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить высотный отель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, залогов, арестов.
  • Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.

После проверки оформляется договор купли-продажи.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой сделке.

Подписанный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Купить надел можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет точно отвечать вашим желаниям.

Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить все вопросы с коммунальными сетями. Профессиональные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.