Купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля
Обсудим актуальный вопрос, купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе для построения мини-гостиницы, частного здания или коммерческого объекта. Для заключения сделки необходимы не только сильное желание и деньги. Необходимо подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и отличное место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — отличная погода и широко развитая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Гости региона довольно часто задумываются о том, купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой стоимости? Мы готовы предоставить ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие факторы:
- Транспортная инфраструктура — в городе действует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим пунктам очень важна для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого коттеджа нужно определить расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, магистралей.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, детских яслей и садиков, больниц, салонов красоты.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, правильная геометрия снизят бюджет при строительстве здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
Рядом не должно быть вредных производств, помоек, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей организации.
Что влияет на цены
Для покупателей, которые задумали строительство дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи таких качеств:
- Удаленность от центра города.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
Снизить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует учесть смету автономных систем или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Отличным руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что обратить пристальное внимание
Удачно выбрав место, выяснив цены — стоит начать проверку документации. Требуется заняться таким проблемам:
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, сервитутов, проблем с налогами.
- Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить споры с непосредственными соседями.
- Земельные категории — для строительства частного здания подбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ территория. Строить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
Если проверка была проведена удачно, заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Адрес.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Заключенный сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией
Купить надел можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим желаниям.
Наши наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить все проблемы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект.