Купили участок с чего начинать в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Обсудим проблему, купили участок с чего начинать в Анапе для возведения небольшого отеля, коммерческого объекта или частного здания. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только сильное желание и деньги. Нужно выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны уменьшить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Выбираем место под застройку: основные критерии
Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для вложения денег. В городе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона часто думают о том, купили участок с чего начинать в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Наша компания готова дать ответы на все вопросы.
В портфеле нашей компании наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на следующие параметры:
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение школ, поликлиник, детских дошкольных учреждений, парикмахерских.
- Особенности геологии участка — свойства почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — форма и рельеф участка повлияют на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат затраты при строительстве объекта.
- Транспорт — в Анапе действует жд станция, аэропорт, автовокзал — близость к данным пунктам важна для бизнес-зданий. При выборе участка под частный дом нужно определить близость транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, магистралей.
Вблизи не должно быть вредных производств, свалок, загущенных кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, оказывающие влияние на цены
Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, купили участок с чего начинать в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом особых характеристик:
- Площадь участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Назначение земельного участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить особое внимание
Удачно выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Требуется заняться таким вопросам:
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Категория земли — для возведения частного особняка подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залоговых обязательств, сервитутов, арестов.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Заключенный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей компанией
Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет точно соответствовать вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.