Купил землю с чего начинать в Анапе под возведение жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим проблему, купил землю с чего начинать в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого дома. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Необходимо выбрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут уменьшить степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор необходимо качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить особое внимание — поведаем в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и длинная полоса песчаных пляжей. Гости региона довольно часто задумываются о том, купил землю с чего начинать в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей организации наделы под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим пунктам очень важна для объектов коммерческого назначения. При подборе участка под жилой дом нужно учесть расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение школ, детских яслей и садиков, больниц, салонов красоты.
- Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектуру дома. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении здания.
Поблизости не должно быть вредных производств, заброшенных пустырей, помоек. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, купил землю с чего начинать в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом таких качеств:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
- Общая площадь.
- Удаленность от центра города.
Уменьшить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость автономных систем или траты на подсоединение к центральным сетям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: чему уделить внимание
Удачно выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание следующим вопросам:
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Категория земли — для строительства частного особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Строить 5-этажный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, залоговых обязательств, сервитутов.
Если проверка была проведена удачно, заключается сделка купли-продажи.
Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных сторон в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Категория земли.
- Общая площадь участка.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
Наша организация предлагает изучить бланк договора до стадии решения вопроса о формируемой сделке.
Заключенный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные наделы, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Опытные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект.