Купил землю под ИЖС что дальше в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, купил землю под ИЖС что дальше в Анапе для возведения мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного дома. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Нужно выбрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут повлиять на степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — объясним в данной статье.
Подбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. В Анапе развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто задумываются о том, купил землю под ИЖС что дальше в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на все вопросы.
В портфеле нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на такие показатели:
- Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость фитнес-центров, больниц, школ, детских садов.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Транспорт — в Анапе действует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим точкам важна для объектов бизнес назначения. При подборе участка под частный дом нужно учесть расположенность маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
Рядом не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для потребителей, которые хотят начать возведение дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, купил землю под ИЖС что дальше в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом следующих качеств:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Предназначение участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
- Расположенность в центре или периферии.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется учесть стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить пристальное внимание
Успешно выбрав место, определив стоимость — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться следующим вопросам:
- Обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залоговых обязательств, арестов, сервитутов.
- Категория земли — для возведения жилого здания выбирают земли с номиналом ИЖС, для дачи — отличный вариант СНТ категория. Возводить высотный отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
Если проверка прошла успешно, оформляется договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных сторон в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Общая площадь участка.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.
Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.
В чем наши преимущества
Купить надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать запланированный проект любой сложности.