Купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Рассмотрим вопрос, купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе под строительство частного здания, небольшого отеля или коммерческого объекта. Для заключения сделки нужны не только деньги и желание. Нужно подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, способным изменить уровень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Ищем место под строительство: основные критерии
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для вложения денег. Основная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона нередко подумывают о том, купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Мы готовы дать ответы на все вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на следующие параметры:
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость детских яслей и садиков, школ, больниц, салонов красоты.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Транспортная инфраструктура — в городе функционирует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — близость к этим пунктам играет важную роль для коммерческих зданий. При подборе места под жилой дом необходимо учесть близость стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.
Рядом не должно быть вредных производств, свалок, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе. Стоимость формируется с учетом следующих параметров:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
- Удаленность от центра города.
- Наличие транспортных развязок.
Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Оформление документов: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определившись с ценой — стоит начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Категория земли — для строительства частного особняка лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, залогов, сервитутов.
Если проверка была проведена удачно, оформляется договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных сторон в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
Наша организация предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести участок можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших клиентов удобная карта с ценами, консультация юриста. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить все проблемы с коммунальными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект любой сложности.