Купил участок что дальше в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, купил участок что дальше в Анапе для возведения частного дома, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Следует выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на степень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку необходимо грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. В Анапе развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, купил участок что дальше в Анапе и возможно ли это сделать по низкой цене? Наша компания готова предоставить ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности под строительство необходимо внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Особенности геологии — свойства грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует жд станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим пунктам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого здания необходимо определить близость транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, фитнес-центров, больниц, детских яслей и садиков.
- Ландшафт — рельеф и форма участка повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия снизят денежные затраты при строительстве объекта.
Рядом не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, купил участок что дальше в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом таких характеристик:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
- Удаленность от центра города.
Снизить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, следует вычислить смету систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить внимание
Выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, сервитутов, арестов, налоговой задолженности.
- Земельные категории — для возведения жилого здания выбирают земли с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Возводить высотный мини-отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
Если проверка была проведена успешно, заключается договор.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных сторон в нем прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
Наша организация дает возможность изучить бланк договора до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.
Подписанный сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
Главные преимущества работы с нашей компанией
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, различные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших заказщиков прайс-лист, консультация юриста. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет полностью отвечать вашим желаниям.
Наши наделы расположены в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Наши эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать запланированный проект любой сложности.