Купил участок что дальше делать в Анапе под возведение дома или мини-отеля
Обсудим проблему, купил участок что дальше делать в Анапе для построения коммерческого объекта, жилого здания или мини-гостиницы. Для заключения сделки необходимы не только деньги и желание. Нужно подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые могут изменить уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор нужно качественно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.
Подбираем место под застройку: первоначальные критерии
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для инвестиций. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто подумывают о том, купил участок что дальше делать в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы дать ответы на все вопросы.
В портфолио нашей организации участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при выборе участка для строительных работ нужно обратить внимание на такие показатели:
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в Анапе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным точкам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве объекта.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение амбулаторий, детских яслей и садиков, школ, фитнес-центров.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, купил участок что дальше делать в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи следующих качеств:
- Общая площадь.
- Назначение земельного участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Удаленность от центра города.
- Близость транспортных развязок.
Уменьшить цену можно за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать смету систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: чему уделить особое внимание
Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — следует заняться проверкой документации. Требуется заняться следующим проблемам:
- Границы надела — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Земельные категории — для строительства жилого здания подбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Возводить высотный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залоговых обязательств, арестов, сервитутов.
После проверки оформляется сделка.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой сделке.
Подписанный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Купить надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, консультация юриста. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим желаниям.
Наши наделы находятся в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект.