Краснодарский край купить землю в Анапе и что влияет на этот фактор

Краснодарский край купить землю в Анапе и другое.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти ответ на вопрос типа «краснодарский край купить землю в Анапе».

Краснодарский край купить землю в Анапе и другое.

Оптимальное землепользование

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Средняя плотность населения.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

В расчет принимаются экономические условия в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при проектировании дома:

  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — не меньше 3 метров.
  • Самая высокая точка жилого дома — не более 14 м.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Особняк на участке с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — особняк с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Газоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не критично — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, свой дом — это не только жилое здание, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и клумба — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние до скважины с водой.

Все это может расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета предлагаем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.