Коттеджный участок купить в Анапе и другое.

Факторы, влияющие на коттеджный участок купить в Анапе

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос из разряда «коттеджный участок купить в Анапе».

Правила грамотного землепользования

Земельный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

• Общие принципы организации самоуправления.
• Основной план развития и разрастания города.
• Наличие инфраструктурных объектов.
• Количество населения.
• Особенности городского ландшафта.

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует учитывать при составлении проекта строения:

• Процент застройки — не более 50%;
• Максимальная высота дома — не должна превышать 14 м.
• Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.
• Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
• Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не получит разрешение на строительные работы.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под сооружение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., что вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение — здание с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

• Канализационные стоки.

Газоснабжение.

• Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно — современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые коммунальные системы, можно, пролистывая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, площадка для детских игр. Небольшая площадка и цветник — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

• Расстояние от дома до септика.
• Необходимость выделения строения для отопительного котла.
• Расстояние до скважины с водой.

Это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь — основной параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета предлагаем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.