Какие земли можно купить у государства в Анапе под возведение дома или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, какие земли можно купить у государства в Анапе под строительство коммерческого объекта, частного здания или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным изменить уровень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку следует правильно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.
Выбор места под застройку
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. В городе развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона часто думают о том, какие земли можно купить у государства в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Наша организация может дать ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей организации наделы под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие факторы:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным объектам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого коттеджа необходимо определить близость маршрутов общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
- Социальная инфраструктура — определяется близость парикмахерских, школ, детских яслей и садиков, поликлиник.
- Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при возведении здания.
- Геологические особенности — свойства почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
Вблизи не должно быть загущенных кустарников, вредных производств, свалок. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, которые хотят начать строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, какие земли можно купить у государства в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:
- Близость транспортных развязок.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, требуется вычислить смету систем автономного питания или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что обратить особое внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залоговых обязательств, сервитутов, проблем с налогами.
- Категория земли — для возведения жилого особняка подходят земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить 5-этажный мотель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с законами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
После проверки заключается договор.
Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
- Адрес.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о формируемой покупке.
Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить землю можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, консультация юриста. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект.