Как выгодно купить землю в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Как выгодно купить землю в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим вопрос, как выгодно купить землю в Анапе под строительство жилого дома, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным повлиять на уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить внимание — расскажем в этой статье.

Как выгодно купить землю в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбираем место под строительство: первоначальные критерии

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и выгодное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — мягкий климат и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и протяженная полоса песчаных пляжей. Туристы нередко задумываются о том, как выгодно купить землю в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.

В каталоге нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе участка под строительство необходимо обратить внимание на такие показатели:

  • Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат бюджет при возведении здания.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует жд станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется близость детских дошкольных учреждений, поликлиник, школ, парикмахерских.

Рядом не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.

Что влияет на стоимость

Для покупателей, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как выгодно купить землю в Анапе. Цена формируется с учетом особых характеристик:

  • Площадь участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Предназначение участка.

Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует вычислить смету автономных систем или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».

Документы: чему уделить особое внимание

Успешно выбрав место, определившись с ценой — желательно начать проверку документации. Требуется уделить внимание следующим проблемам:

  • Категория земли — для строительства частного особняка подходят участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, залоговых обязательств, сервитутов.
  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.

Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется договор.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в документе указывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Адрес.
  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.

Наша фирма предлагает изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

В чем наши преимущества

Купить участок можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить все проблемы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.