Как выгодно купить земельный участок в Анапе под строительство особняка или мини-отеля

Как выгодно купить земельный участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим актуальный вопрос, как выгодно купить земельный участок в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, жилого коттеджа или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только деньги и желание. Нужно подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, способным изменить степень удобства или прибыльность бизнеса. Договор нужно грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.

Как выгодно купить земельный участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Подбираем место под застройку: основные критерии

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В Анапе теплый климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко думают о том, как выгодно купить земельный участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Наша компания готова дать ответы на эти вопросы.

В портфеле нашей компании участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при подборе места для строительных работ следует обратить внимание на следующие параметры:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость школ, фитнес-центров, детских яслей и садиков, амбулаторий.
  • Особенности геологии — свойства грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — непосредственная близость к этим пунктам важна для объектов коммерческого предназначения. При подборе участка для жилого коттеджа необходимо учесть близость скоростных дорог, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.
  • Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки снизят затраты при строительстве объекта.

Рядом не должно быть помоек, зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость

Для потребителей, которые задумали строительство дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, как выгодно купить земельный участок в Анапе. Цена формируется при помощи особых качеств:

  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Площадь участка.
  • Предназначение участка.

Снизить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать смету систем автономного питания или затраты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».

Документы: чему уделить особое внимание

Выбрав месторасположение, выяснив цены — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:

  • Категория земли — для строительства жилого дома подбирают земли с категорией ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Строить 5-этажный отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, сервитутов, налоговой задолженности.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.

Если проверка прошла хорошо, оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Категория земли.
  • Общая площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша фирма предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой покупке.

Подписанный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

В чем наши преимущества

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.

Наши участки находятся в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Профессиональные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект любой сложности.