Как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе под строительство жилого здания или мини-отеля

Как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим проблему, как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или жилого коттеджа. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Нужно выбрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор следует правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить пристальное внимание — объясним в данной статье.

Как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбираем место под застройку: основные критерии

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для денежных вложений. В Анапе отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона нередко думают о том, как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей компании наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на такие факторы:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских садов, школ, больниц, фитнес-центров.
  • Особенности геологии — свойства грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При подборе участка под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, маршрутов общественного транспорта.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру здания. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки минимизируют бюджет при возведении объекта.

Поблизости не должно быть загущенных кустарников, свалок, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.

Что влияет на цены

Для потребителей, которые задумали строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи следующих параметров:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Удаленность от центра города.
  • Предназначение участка.
  • Общая площадь.
  • Близость транспортных развязок.

Снизить стоимость вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, необходимо учесть стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: на что обратить особое внимание

Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — следует начать проверку документов. Требуется уделить внимание следующим вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, проблем с налогами, залогов.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить споры с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого дома выбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ территория. Возводить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.

После проверяющих мероприятий оформляется договор.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.
  • Площадь.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Главные преимущества работы с нашей организацией

Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, который будет точно соответствовать вашим планам на будущее.

Наши участки расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с коммуникационными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект.