Как провести куплю продажу земельного участка в Анапе под строительство дома или гостиницы
Рассмотрим проблему, как провести куплю продажу земельного участка в Анапе для построения частного здания, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки необходимы не только наличные и желание. Необходимо выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, способным уменьшить степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить внимание — поведаем в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для вложения денег. В Анапе мягкий климат и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто думают о том, как провести куплю продажу земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфеле нашей компании наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на такие параметры:
- Ландшафт — рельеф и форма участка повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят затраты при строительстве здания.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к этим пунктам важна для бизнес-зданий. При выборе места под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, магистралей.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение фитнес-центров, амбулаторий, школ, детских яслей и садиков.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
Поблизости не должно быть помоек, заброшенных пустырей, вредных производств. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для покупателей, которые задумали возведение дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, как провести куплю продажу земельного участка в Анапе. Цена определяется при помощи особых параметров:
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Общая площадь.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Снизить стоимость можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, необходимо посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что обратить особое внимание
Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Требуется уделить внимание следующим вопросам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залогов, арестов, сервитутов.
- Земельные категории — для возведения жилого дома подходят земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мотель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документов поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается сделка купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме сведений сторон в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Категория земли.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой сделке.
Заключенный сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
Основные наши преимущества
Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы расположены в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.