Как правильно купить земельный участок в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, как правильно купить земельный участок в Анапе для возведения коммерческого объекта, жилого особняка или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только желание и средства. Нужно подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить уровень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — поведаем в этой статье.
Выбираем место под застройку: первоначальные критерии
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и хорошее место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и длинная пляжная линия. Гости региона часто подумывают о том, как правильно купить земельный участок в Анапе и можно ли это сделать по низкой цене? Готовы предоставить ответы на все вопросы.
В портфеле нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Транспортная инфраструктура — в городе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим объектам очень важна для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого здания необходимо учесть расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение детских садов, школ, больниц, парикмахерских.
- Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют денежные затраты при возведении здания.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
Поблизости не должно быть зарослей кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как правильно купить земельный участок в Анапе. Цена определяется при помощи следующих параметров:
- Расположенность в центре или периферии.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Предназначение участка.
- Близость транспортных развязок.
Уменьшить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать стоимость автономных систем или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить особое внимание
Выбрав место, выяснив цены — стоит начать документальную проверку. Требуется уделить время следующим проблемам:
- Категория земли — для возведения жилого здания подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ категория. Строить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, проблем с налогами, залоговых обязательств.
Если проверяющая процедуры прошла удачно, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Площадь.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Подписанный сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, консультация юриста. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки находятся в удачных по экологии площадях с развитым транспортом. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать запланированный проект.