Как построить дом на участке под ИЖС в Анапе под возведение особняка или мини-отеля

Как построить дом на участке под ИЖС в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим актуальный вопрос, как построить дом на участке под ИЖС в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или частного особняка. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только желание и средства. Необходимо выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, способным изменить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.

Как построить дом на участке под ИЖС в Анапе? - Примеры, ответы.

Критерии выбора места под строительство

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для вложения денег. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко подумывают о том, как построить дом на участке под ИЖС в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей организации участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе местности для строительных работ следует обратить внимание на такие параметры:

  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют бюджет при строительстве объекта.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость фитнес-центров, амбулаторий, детских дошкольных учреждений, школ.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе работает жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным объектам очень важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого коттеджа нужно определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.

Рядом не должно быть помоек, заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для клиентов, которые хотят начать строительство дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как построить дом на участке под ИЖС в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом таких характеристик:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Общая площадь.
  • Предназначение участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.

Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Удачно выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Требуется заняться таким вопросам:

  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Земельные категории — для строительства частного дома подбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залогов, проблем с налогами, арестов.

Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется договор.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Общая площадь участка.

Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков удобная карта с ценами, консультация юриста. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам.

Наши участки расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать запланированный проект любой сложности.