Как получить участок под ИЖС в Анапе под строительство особняка или гостиницы

Как получить участок под ИЖС в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим проблему, как получить участок под ИЖС в Анапе под строительство жилого здания, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки нужны не только сильное желание и деньги. Следует подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут уменьшить уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку следует правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить особое внимание — поведаем в этой статье.

Как получить участок под ИЖС в Анапе? - Примеры, ответы.

Подбираем местность под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для денежных вложений. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как получить участок под ИЖС в Анапе и можно ли это сделать по выгодной цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В портфеле нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе места под строительство желательно обратить внимание на следующие параметры:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость фитнес-центров, школ, больниц, детских яслей и садиков.
  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки снизят бюджет при возведении объекта.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Транспорт — в городе действует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим точкам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе участка под жилой дом необходимо определить близость остановок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.

Поблизости не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость

Для покупателей, которые задумали строительство особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как получить участок под ИЖС в Анапе. Цена формируется при помощи особых качеств:

  • Удаленность от центра города.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Площадь участка.
  • Предназначение участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Отличным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».

Документальное оформление: важные вопросы и пути их решения

Удачно выбрав место, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:

  • Категория земли — для возведения жилого особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документов поможет предотвратить споры с непосредственными соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, сервитутов, проблем с налогами.

После проверяющих мероприятий заключается сделка.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных сторон в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.

Наша фирма предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о формируемой покупке.

Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

В чем наши преимущества

Купить надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших клиентов удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект.