Как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или частного коттеджа. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и средства. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить степень удобства или доходность бизнеса. Договор необходимо грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — расскажем в этой статье.
Выбор места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — теплый климат и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Туристы часто спрашивают о том, как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе и можно ли это сделать по низкой цене? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В портфеле нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка под строительство желательно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Социальная инфраструктура — учитывается близость детских яслей и садиков, школ, фитнес-центров, поликлиник.
- Ландшафт — рельеф и форма участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве здания.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным объектам играет важную роль для объектов коммерческого назначения. При выборе участка для жилого коттеджа необходимо определить близость магистралей, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей, помоек. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей организации.
Что влияет на цены
Для потребителей, которые задумали строительство дома или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи особых характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Общая площадь.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
Снизить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить особое внимание
Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо заняться проверкой документов. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Земельные категории — для возведения частного здания подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ территория. Возводить пятиэтажный отель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
- Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, сервитутов, налоговой задолженности, арестов.
Если проверяющая процедуры прошла удачно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Площадь.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Заключенный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные наши преимущества
Купить участок можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших клиентов удобная карта с ценами, консультация юриста. Компания активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы можем разрешить все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить любой запланированный проект.