Как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе для возведения мини-гостиницы, коммерческого объекта или жилого коттеджа. Для заключения сделки необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку необходимо правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Выбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — теплый климат и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная пляжная линия. Гости региона нередко задумываются о том, как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе и возможно ли это сделать по низкой цене? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе места под строительство следует обратить внимание на такие факторы:
- Социальная инфраструктура — учитывается близость парикмахерских, поликлиник, детских садов, школ.
- Транспортная инфраструктура — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к этим точкам важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе участка под жилой дом нужно определить расположенность стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
- Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — свойства почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, которые задумали строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе. Цена определяется при помощи особых характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
Снизить цену вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, следует посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Великолепным руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Оформление документов: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определив стоимость — желательно начать проверку документов. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
- Категория земли — для возведения частного здания подходят земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залоговых обязательств.
После проверки заключается договор.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений сторон в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами подается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Главные преимущества работы с нашей компанией
Купить надел можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.