Как купить землю в садовом товариществе в Анапе под строительство особняка или мини-отеля

Как купить землю в садовом товариществе в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим вопрос, как купить землю в садовом товариществе в Анапе под строительство частного особняка, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо выбрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые способны изменить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить особое внимание — объясним в данной статье.

Как купить землю в садовом товариществе в Анапе? - Примеры, ответы.

Подбираем местность под застройку: первоначальные требования

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона довольно часто подумывают о том, как купить землю в садовом товариществе в Анапе и можно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру коттеджа. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при возведении объекта.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение детских садов, школ, амбулаторий, парикмахерских.
  • Транспортная инфраструктура — в городе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к этим пунктам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе места под частный дом необходимо учесть расположенность скоростных дорог, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить землю в садовом товариществе в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Удаленность от центра города.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Предназначение участка.
  • Общая площадь.

Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует посчитать стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: на что следует обратить внимание

Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит начать проверку документации. Требуется уделить внимание следующим вопросам:

  • Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, проблем с налогами, арестов.
  • Категория земли — для возведения частного особняка подбирают земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
  • Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.

Наша компания дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о формируемой покупке.

Заключенный сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

Главные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Приобрести участок можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.