Как купить землю в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Рассмотрим проблему, как купить землю в Анапе под строительство жилого дома, небольшого отеля или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только желание и финансы. Необходимо подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые способны уменьшить степень комфорта или прибыльность бизнеса. Договор необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить пристальное внимание — объясним в этой статье.
Ищем место под строительство: первоначальные критерии
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для инвестиций. Первоначальная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы часто думают о том, как купить землю в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Наша организация готова предоставить ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей компании земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к этим точкам важна для объектов коммерческого назначения. При подборе участка под жилой дом необходимо учесть расположенность магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Ландшафт — форма и рельеф участка повлияют на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки снизят бюджет при возведении объекта.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость амбулаторий, детских дошкольных учреждений, парикмахерских, школ.
Вблизи не должно быть помоек, вредных производств, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, оказывающие влияние на цены
Для покупателей, которые планируют возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить землю в Анапе. Стоимость определяется при помощи таких качеств:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Площадь участка.
- Близость транспортной инфраструктуры.
Снизить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, необходимо учесть смету систем автономного питания или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить внимание
Выбрав место, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:
- Категория земли — для строительства жилого особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, проблем с налогами, залогов.
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
Если проверка прошла хорошо, заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
В чем наши преимущества
Приобрести землю можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.
Наши участки расположены в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы готовы решить все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.