Как купить землю у снт в Анапе под возведение жилого дома или гостиницы
Рассмотрим проблему, как купить землю у снт в Анапе под строительство небольшого отеля, частного дома или коммерческого объекта. Для заключения сделки необходимы не только деньги и желание. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут повлиять на уровень удобства или доходность бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.
Выбор места под строительство
Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и огромная пляжная линия. Туристы довольно часто думают о том, как купить землю у снт в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Наша организация может дать ответы на эти вопросы.
В портфеле нашей компании участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при подборе местности под строительство следует внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Транспортная инфраструктура — в городе функционирует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к данным объектам очень важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого коттеджа нужно определить близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят бюджет при возведении объекта.
- Социальная инфраструктура — определяется близость фитнес-центров, детских садов, больниц, школ.
Поблизости не должно быть вредных производств, свалок, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить землю у снт в Анапе. Цена формируется при помощи следующих качеств:
- Площадь участка.
- Удаленность от центра города.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Назначение земельного участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Снизить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, следует посчитать смету автономных систем или траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: вопросы и ответы
Выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Категория земли — для возведения частного здания подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ категория. Строить 5-этажный отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Границы участка земли — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, залогов, арестов.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Площадь.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о заключаемой покупке.
Заключенный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
В чем наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект.