Как купить землю у государства в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, как купить землю у государства в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, частного здания или мини-гостиницы. Для заключения сделки нужны не только сильное желание и средства. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны повлиять на уровень комфорта или доходность бизнеса. Сделку необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для вложения денег. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и длинная полоса песчаных пляжей. Туристы часто подумывают о том, как купить землю у государства в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Мы готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В портфеле нашей организации наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе участка под строительство следует обратить внимание на такие факторы:
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят бюджет при строительстве объекта.
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение фитнес-центров, амбулаторий, детских дошкольных учреждений, школ.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе работает жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим точкам важна для бизнес-зданий. При выборе участка под жилой дом нужно учесть расположенность маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий, свалок. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.
Факторы, влияющие на цены
Для клиентов, которые задумали возведение дома или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить землю у государства в Анапе. Стоимость формируется с учетом следующих характеристик:
- Площадь участка.
- Назначение земельного участка.
- Удаленность от центра города.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет основных коммуникаций, требуется посчитать смету систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: чему уделить внимание
Успешно выбрав место, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Лучше всего заняться следующим вопросам:
- Категория земли — для возведения частного здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ территория. Строить пятиэтажный мотель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документов поможет предотвратить возможные споры с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, залогов, арестов.
Если проверка прошла хорошо, оформляется сделка.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша компания дает возможность изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить землю можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Наши эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.