Как купить землю у государства для строительства в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как купить землю у государства для строительства в Анапе для возведения частного особняка, небольшого отеля или коммерческого объекта. Для совершения сделки требуются не только сильное желание и средства. Необходимо выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в этой статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для вложения денег. Основная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная пляжная линия. Туристы часто подумывают о том, как купить землю у государства для строительства в Анапе и можно ли это сделать по выгодной цене? Наша компания готова дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности для строительных работ нужно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Транспорт — в Анапе действует жд станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для объектов бизнес назначения. При подборе места под частный дом необходимо учесть близость скоростных дорог, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, поликлиник, парикмахерских, детских яслей и садиков.
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки минимизируют бюджет при строительстве объекта.
- Особенности геологии — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, помоек, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих возведение дома или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить землю у государства для строительства в Анапе. Стоимость формируется при помощи следующих характеристик:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Общая площадь.
- Удаленность от центра города.
- Предназначение участка.
- Близость транспортных развязок.
Снизить стоимость можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет основных коммуникаций, требуется учесть стоимость автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что следует обратить пристальное внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой — следует заняться проверкой документации. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Земельные категории — для строительства жилого здания подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Строить высотный мини-отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, сервитутов, залоговых обязательств.
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается договор.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша фирма предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о формируемой сделке.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Купить надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки расположены в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать запланированный проект любой сложности.