Как купить землю у города в Анапе под возведение жилого дома или гостиницы
Обсудим проблему, как купить землю у города в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, жилого здания или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Необходимо подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут повлиять на степень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить пристальное внимание — поведаем в этой статье.
Выбираем местность под строительство: первоначальные требования
Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для вложения денег. В Анапе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Гости региона довольно часто задумываются о том, как купить землю у города в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на все вопросы.
В портфолио нашей организации наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение школ, детских дошкольных учреждений, фитнес-центров, амбулаторий.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе работает аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При подборе участка под жилой дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектуру особняка. Минимальный перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть загущенных кустарников, свалок, вредных производств. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить землю у города в Анапе. Стоимость формируется при помощи таких параметров:
- Предназначение участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортных развязок.
Снизить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что обратить внимание
Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — следует заняться проверкой документации. Требуется заняться следующим проблемам:
- Земельные категории — для возведения частного дома лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Строить высотный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, залогов, арестов.
Если проверка была проведена хорошо, заключается договор.
Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой покупке.
Заключенный сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших клиентов удобная карта с расценками, консультация юриста. Фирма успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки находятся в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект.