Как купить землю у администрации в Анапе под возведение особняка или мини-отеля
Рассмотрим вопрос, как купить землю у администрации в Анапе для возведения мини-гостиницы, частного коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки необходимы не только деньги и желание. Нужно выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые способны уменьшить степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В Анапе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная пляжная линия. Туристы довольно часто подумывают о том, как купить землю у администрации в Анапе и можно ли это сделать по низкой цене? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе места под строительство необходимо внимательно посмотреть на такие показатели:
- Социальная инфраструктура — учитывается близость салонов красоты, школ, детских садов, поликлиник.
- Транспортная инфраструктура — в городе работает автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — непосредственная близость к данным пунктам очень важна для бизнес-зданий. При подборе места для жилого особняка нужно определить расположенность транспортных развязок, остановок общественного транспорта, магистралей.
- Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
Вблизи не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, влияющие на стоимость
Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю у администрации в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи особых параметров:
- Назначение земельного участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Наличие транспортных развязок.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть стоимость автономных систем или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документальное оформление: вопросы и ответы
Выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Требуется уделить время следующим вопросам:
- Категория земли — для возведения частного особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Строить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
Если проверка прошла хорошо, оформляется договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Категория земли.
- Адрес.
- Площадь.
- Кадастровый номер.
Наша фирма предлагает изучить бланк договора до стадии решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы можем решить все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать запланированный проект любой сложности.