Как купить землю под коттеджный поселок в Анапе под возведение дома или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, как купить землю под коттеджный поселок в Анапе для возведения частного особняка, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только желание и деньги. Необходимо подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, способным уменьшить степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить пристальное внимание — поведаем в этой статье.
Выбираем местность под строительство: основные критерии
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для вложения денег. Основная характеристика города — мягкий климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как купить землю под коттеджный поселок в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе места для строительных работ желательно внимательно посмотреть на следующие параметры:
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным объектам важна для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом необходимо определить расположенность транспортных развязок, скоростных дорог, остановок общественного транспорта.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят затраты при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение амбулаторий, салонов красоты, школ, детских дошкольных учреждений.
Вблизи не должно быть вредных производств, зарослей кустарников, свалок. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, влияющие на стоимость
Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю под коттеджный поселок в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом таких характеристик:
- Предназначение участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Уменьшить стоимость можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: чему уделить пристальное внимание
Выбрав место, выяснив цены — следует начать проверку документов. Лучше всего уделить внимание следующим вопросам:
- Земельные категории — для возведения жилого здания выбирают земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Строить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие залогов, арестов, сервитутов, проблем с налогами.
- Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет предотвратить любые споры с соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, оформляется сделка купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой сделке.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные преимущества сотрудничества с нашей организацией
Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные наделы, различные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы расположены в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы можем разрешить абсолютно все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект.