Как купить землю под ИЖС у государства в Анапе под возведение дома или гостиницы
Рассмотрим вопрос, как купить землю под ИЖС у государства в Анапе под строительство жилого особняка, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и финансы. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Сделку необходимо правильно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить землю под ИЖС у государства в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной цене? Готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ нужно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе работает жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным объектам очень важна для объектов бизнес предназначения. При выборе участка для жилого коттеджа нужно учесть расположенность скоростных дорог, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия уменьшат затраты при строительстве здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение парикмахерских, поликлиник, детских садов, школ.
Поблизости не должно быть помоек, вредных производств, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.
Что влияет на цены
Для клиентов, которые задумали возведение дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить землю под ИЖС у государства в Анапе. Цена формируется с учетом следующих параметров:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Удаленность от центра города.
- Предназначение участка.
Снизить цену можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует вычислить смету систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: чему уделить пристальное внимание
Удачно выбрав место, определившись с ценой — желательно начать проверку документации. Требуется уделить время следующим проблемам:
- Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залогов, сервитутов, арестов.
- Земельные категории — для строительства жилого здания лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ территория. Возводить высотный мотель на земле категории ИЖС запрещено.
Если проверка прошла успешно, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных сторон в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь участка.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Приобрести землю можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы можем решить все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить запланированный проект.