Как купить землю которая в аренде в Анапе под возведение жилого дома или мини-отеля

Как купить землю которая в аренде в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим актуальный вопрос, как купить землю которая в аренде в Анапе под строительство небольшого отеля, объекта коммерческой недвижимости или жилого дома. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить уровень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор нужно качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.

Как купить землю которая в аренде в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбираем местность под застройку: первоначальные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и длинная пляжная линия. Гости региона довольно часто думают о том, как купить землю которая в аренде в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Мы готовы предоставить ответы на эти вопросы.

В портфолио нашей организации участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие параметры:

  • Особенности геологии участка — свойства почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения повлияют на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия минимизируют бюджет при строительстве здания.
  • Транспорт — в Анапе действует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к данным объектам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места для жилого особняка необходимо определить расположенность транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость школ, фитнес-центров, детских садов, больниц.

Рядом не должно быть свалок, вредных производств, загущенных кустарников. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, влияющие на цены

Для клиентов, которые хотят начать возведение дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю которая в аренде в Анапе. Цена определяется с учетом особых параметров:

  • Назначение земельного участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Общая площадь.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. Если участок не имеет основных коммуникаций, необходимо вычислить смету систем автономного питания или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: чему уделить внимание

Успешно выбрав место, определив стоимость — необходимо начать проверку документации. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:

  • Земельные категории — для возведения жилого особняка выбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ территория. Возводить высотный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залоговых обязательств, налоговой задолженности, сервитутов.

Если проверяющая процедуры прошла хорошо, оформляется договор.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

Главные преимущества работы с нашей организацией

Приобрести землю можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов прайс-лист, консультация юриста. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.

Наши наделы расположены в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать запланированный проект любой сложности.