Как купить землю и построить дом в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Обсудим вопрос, как купить землю и построить дом в Анапе под строительство небольшого отеля, коммерческого объекта или жилого коттеджа. Для совершения сделки необходимы не только желание и денежные средства. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые могут изменить уровень комфорта или доходность отельного бизнеса. Договор нужно качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Выбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как купить землю и построить дом в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Наша компания может предоставить ответы на эти вопросы.
В портфеле нашей компании участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка под строительство нужно обратить внимание на такие показатели:
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе работает железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным объектам играет важную роль для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом нужно определить расположенность магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение детских дошкольных учреждений, парикмахерских, поликлиник, школ.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения повлияют на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия снизят бюджет при строительстве объекта.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Поблизости не должно быть свалок, зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.
Что влияет на цены
Для покупателей, которые задумали возведение дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю и построить дом в Анапе. Стоимость формируется с учетом таких качеств:
- Предназначение участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортных развязок.
- Площадь участка.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, следует вычислить стоимость автономных систем или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: основные вопросы и пути их реализации
Удачно выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залоговых обязательств, сервитутов, проблем с налогами.
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Земельные категории — для строительства частного здания подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Возводить пятиэтажный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
Если проверяющая процедуры прошла хорошо, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме сведений сторон в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Адрес.
- Категория земли.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой сделке.
Заключенный сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Приобрести землю можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших клиентов удобная карта с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект.