Как купить землю и не быть обманутым в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Как купить землю и не быть обманутым в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим вопрос, как купить землю и не быть обманутым в Анапе для построения жилого коттеджа, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только сильное желание и денежные средства. Нужно подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным уменьшить степень комфорта или доходность бизнеса. Сделку следует правильно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.

Как купить землю и не быть обманутым в Анапе? - Примеры, ответы.

Параметры выбора места под строительство

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная полоса песчаных пляжей. Туристы нередко думают о том, как купить землю и не быть обманутым в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В каталоге нашей компании участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка под строительство необходимо обратить внимание на следующие параметры:

  • Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия снизят бюджет при возведении здания.
  • Транспорт — в городе функционирует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к данным точкам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого особняка необходимо определить расположенность скоростных дорог, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение парикмахерских, больниц, детских дошкольных учреждений, школ.
  • Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Рядом не должно быть зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для потребителей, которые хотят начать возведение дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю и не быть обманутым в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом особых параметров:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Предназначение участка.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет инженерной инфраструктуры, требуется учесть смету систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Отличным руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Документальное оформление: основные вопросы и пути их решения

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — следует начать проверку документов. Лучше всего заняться следующим вопросам:

  • Категория земли — для возведения жилого здания выбирают земли с категорией ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, залогов, сервитутов.
  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации поможет предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.

Если проверка была проведена удачно, заключается договор купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных сторон в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.

Наша компания предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.

В чем наши преимущества

Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет точно соответствовать вашим планам.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект любой сложности.