Как купить землю для строительства дома в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как купить землю для строительства дома в Анапе для возведения мини-гостиницы, объекта коммерческой недвижимости или жилого коттеджа. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и денежные средства. Следует выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным изменить уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Договор нужно грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для денежных вложений. В Анапе развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона часто задумываются о том, как купить землю для строительства дома в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Наша организация готова дать ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе местности под строительство нужно внимательно посмотреть на следующие параметры:
- Транспорт — в Анапе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — непосредственная близость к данным объектам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого особняка нужно определить близость маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение школ, детских садов, больниц, салонов красоты.
- Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют бюджет при возведении объекта.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть свалок, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.
Что влияет на цены
Для клиентов, которые хотят начать строительство дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю для строительства дома в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом таких качеств:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Расположенность в центре или периферии.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Предназначение участка.
- Площадь участка.
Уменьшить цену вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется учесть смету систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации
Удачно выбрав место, определив стоимость — желательно начать проверку документов. Лучше всего уделить внимание следующим вопросам:
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для возведения жилого дома выбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ категория. Строить 5-этажный отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, арестов, проблем с налогами.
После проверки оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь.
- Категория земли.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные преимущества работы с нашей организацией
Купить земельный надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы решить все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект.