Как купить землю без посредников в Анапе под возведение особняка или мини-отеля
Обсудим проблему, как купить землю без посредников в Анапе под строительство частного здания, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для совершения сделки необходимы не только желание и средства. Нужно подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут изменить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор нужно качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — поведаем в этой статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и хорошее место для инвестиций. Основная характеристика города — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и длинная пляжная линия. Гости региона довольно часто думают о том, как купить землю без посредников в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе местности для строительных работ нужно обратить внимание на следующие параметры:
- Транспорт — в городе работает аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к данным точкам играет чрезвычайно важную роль для объектов коммерческого предназначения. При выборе места под жилой дом необходимо определить расположенность магистралей, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение амбулаторий, школ, парикмахерских, детских яслей и садиков.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении здания.
Поблизости не должно быть помоек, вредных производств, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю без посредников в Анапе. Цена формируется при помощи особых характеристик:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
- Назначение земельного участка.
- Удаленность от центра города.
Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать смету систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что следует обратить внимание
Выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, арестов, проблем с налогами.
- Земельные категории — для возведения частного особняка выбирают участки с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить высотный отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
После проверки заключается договор.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных сторон в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Категория земли.
- Площадь.
- Кадастровый номер.
- Адрес.
Наша компания предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.
Заключенный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Основные наши преимущества
Приобрести землю можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Фирма успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы устранить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.