Как купить земли населенных пунктов в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, как купить земли населенных пунктов в Анапе под строительство коммерческого объекта, жилого дома или мини-гостиницы. Для заключения сделки нужны не только желание и деньги. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить уровень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор необходимо правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить пристальное внимание — поведаем в этой статье.
Критерии выбора места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для денежных вложений. В городе отличная погода и широко развитая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и протяженная пляжная линия. Туристы нередко думают о том, как купить земли населенных пунктов в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Наша компания может предоставить развернутые ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей компании участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе участка под строительство следует внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при строительстве здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость амбулаторий, парикмахерских, школ, детских яслей и садиков.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим точкам играет важную роль для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом необходимо учесть расположенность остановок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей, помоек. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые задумали строительство дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить земли населенных пунктов в Анапе. Цена формируется при помощи таких характеристик:
- Предназначение участка.
- Площадь участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Удаленность от центра города.
Уменьшить цену можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать стоимость автономных систем или затраты на подключения к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, выяснив цены — стоит начать документальную проверку. Требуется уделить время таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, проблем с налогами, залогов.
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Категория земли — для возведения жилого дома выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Строить 5-этажный мотель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
После проверки заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Общая площадь.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
Наша фирма дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Заключенный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.
В чем наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать запланированный проект.