Как купить земельный участок в Анапе под возведение дома или небольшого отеля

Как купить земельный участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим вопрос, как купить земельный участок в Анапе для построения жилого особняка, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только сильное желание и финансы. Необходимо подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Сделку нужно качественно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.

Как купить земельный участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбор места под застройку

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и протяженная пляжная линия. Туристы часто спрашивают о том, как купить земельный участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В каталоге нашей компании наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе места под строительство следует обратить внимание на следующие факторы:

  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе места для жилого здания необходимо определить близость транспортных развязок, магистралей, маршрутов общественного транспорта.
  • Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при строительстве объекта.
  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение школ, салонов красоты, детских яслей и садиков, больниц.

Рядом не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для потребителей, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить земельный участок в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом таких характеристик:

  • Площадь участка.
  • Близость транспортных развязок.
  • Предназначение участка.
  • Удаленность от центра города.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Уменьшить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует посчитать смету систем автономного питания или траты на подключения к центральным сетям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: чему уделить внимание

Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить время таким проблемам:

  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с законами, и грамотное оформление документов поможет предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, залоговых обязательств, арестов.
  • Земельные категории — для возведения жилого особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Возводить высотный мотель на земле категории ИЖС запрещено.

Если проверяющая процедуры прошла успешно, оформляется договор купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь.
  • Адрес.
  • Категория земли.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные наши преимущества

Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам на будущее.

Наши участки находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы устранить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект.