Как купить земельный участок у сельской администрации в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, как купить земельный участок у сельской администрации в Анапе под строительство мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного коттеджа. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Нужно подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор необходимо правильно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить пристальное внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. Основная характеристика города — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить земельный участок у сельской администрации в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей компании участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка для строительных работ желательно внимательно посмотреть на следующие параметры:
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение поликлиник, школ, парикмахерских, детских яслей и садиков.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — непосредственная близость к этим объектам очень важна для объектов бизнес предназначения. При выборе участка для жилого особняка нужно определить расположенность маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
Рядом не должно быть вредных производств, заброшенных пустырей, помоек. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.
Факторы, оказывающие влияние на цены
Для потребителей, которые хотят начать возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить земельный участок у сельской администрации в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом таких качеств:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортных развязок.
- Назначение земельного участка.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, следует вычислить стоимость автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Оформление документов: основные вопросы и пути их реализации
Выбрав место, выяснив цены — стоит начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:
- Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документов даст возможность предотвратить споры с ближайшими соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, залоговых обязательств, проблем с налогами.
- Категория земли — для возведения жилого дома подбирают участки с категорией ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить высотный мотель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений сторон в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей компанией
Купить надел можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект.