Как купить земельный участок у муниципалитета в Анапе под возведение жилого здания или гостиницы

Как купить земельный участок у муниципалитета в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим проблему, как купить земельный участок у муниципалитета в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или частного коттеджа. Для совершения сделки требуются не только деньги и желание. Нужно выбрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить степень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — расскажем в этой статье.

Как купить земельный участок у муниципалитета в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбор места под строительство

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для денежных вложений. В городе развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная полоса комфортных пляжей. Гости региона довольно часто задумываются о том, как купить земельный участок у муниципалитета в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной цене? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.

В каталоге нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе места для строительных работ нужно обратить внимание на такие показатели:

  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектуру особняка. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят затраты при возведении здания.
  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских садов, школ, парикмахерских, больниц.
  • Транспорт — в городе функционирует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим пунктам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе места для жилого коттеджа нужно определить близость остановок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.

Поблизости не должно быть вредных производств, загущенных кустарников, помоек. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.

Что влияет на стоимость

Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить земельный участок у муниципалитета в Анапе. Цена определяется при помощи следующих характеристик:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Назначение земельного участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Удаленность от центра города.
  • Площадь участка.

Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется учесть стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документальное оформление: вопросы и ответы

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
  • Земельные категории — для возведения жилого дома подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
  • Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документов поможет предотвратить споры с непосредственными соседями.

После проверки оформляется договор.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Адрес.

Наша фирма предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой сделке.

Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Главные преимущества сотрудничества с нашей организацией

Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши наделы находятся в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.