Как купить земельный участок у администрации района в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля

Как купить земельный участок у администрации района в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим вопрос, как купить земельный участок у администрации района в Анапе под строительство жилого коттеджа, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить степень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.

Как купить земельный участок у администрации района в Анапе? - Примеры, ответы.

Подбираем местность под застройку: основные требования

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для денежных вложений. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить земельный участок у администрации района в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.

В портфолио нашей фирмы участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе места под строительство нужно внимательно посмотреть на такие факторы:

  • Транспорт — в городе функционирует аэропорт, жд станция, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе места под жилой дом нужно учесть расположенность скоростных дорог, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру дома. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении объекта.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение салонов красоты, детских яслей и садиков, школ, амбулаторий.
  • Особенности геологии — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Поблизости не должно быть вредных производств, помоек, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на цены

Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить земельный участок у администрации района в Анапе. Стоимость определяется при помощи таких качеств:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Предназначение участка.
  • Площадь участка.

Снизить стоимость можно за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть стоимость автономных систем или траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».

Документы: на что обратить пристальное внимание

Выбрав место, определив стоимость — необходимо начать документальную проверку. Требуется уделить время таким вопросам:

  • Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
  • Категория земли — для возведения частного здания выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залогов.

Если проверка была проведена успешно, оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь.

Наша фирма дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все проблемы с инженерными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.