Как купить земельный участок у администрации района в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, как купить земельный участок у администрации района в Анапе под строительство жилого коттеджа, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить степень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.
Подбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для денежных вложений. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить земельный участок у администрации района в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей фирмы участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе места под строительство нужно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Транспорт — в городе функционирует аэропорт, жд станция, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе места под жилой дом нужно учесть расположенность скоростных дорог, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру дома. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении объекта.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение салонов красоты, детских яслей и садиков, школ, амбулаторий.
- Особенности геологии — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
Поблизости не должно быть вредных производств, помоек, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, влияющие на цены
Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить земельный участок у администрации района в Анапе. Стоимость определяется при помощи таких качеств:
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
- Площадь участка.
Снизить стоимость можно за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть стоимость автономных систем или траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что обратить пристальное внимание
Выбрав место, определив стоимость — необходимо начать документальную проверку. Требуется уделить время таким вопросам:
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
- Категория земли — для возведения частного здания выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залогов.
Если проверка была проведена успешно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
Наша фирма дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все проблемы с инженерными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.