Как купить земельный участок у администрации города в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как купить земельный участок у администрации города в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или частного здания. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только желание и финансы. Необходимо подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны уменьшить степень удобства или прибыльность бизнеса. Договор необходимо качественно создать, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для инвестиций. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона часто задумываются о том, как купить земельный участок у администрации города в Анапе и можно ли это сделать по доступной цене? Наша компания может дать развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей компании участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие параметры:
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при возведении здания.
- Транспорт — в городе работает аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — непосредственная близость к данным точкам играет важную роль для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого особняка необходимо учесть расположенность магистралей, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
- Социальная инфраструктура — определяется близость салонов красоты, школ, амбулаторий, детских садов.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, которые планируют строительство особняка или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить земельный участок у администрации города в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи следующих характеристик:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Близость транспортных развязок.
- Площадь участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
Снизить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо учесть стоимость автономных систем или затраты на подключения к городским коммуникациям. Отличным руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определив стоимость — стоит заняться проверкой документов. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:
- Границы надела — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для строительства жилого особняка подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ категория. Строить высотный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, арестов, залоговых обязательств.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается договор.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой покупке.
Заключенный обеими сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.
В чем наши преимущества
Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы решить все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.