Как купить земельный участок как оформить в Анапе под возведение особняка или мини-отеля
Рассмотрим вопрос, как купить земельный участок как оформить в Анапе для построения мини-гостиницы, частного коттеджа или коммерческого объекта. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Нужно подобрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые могут повлиять на уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить внимание — поведаем в этой статье.
Подбираем место под строительство: основные критерии
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Гости региона нередко задумываются о том, как купить земельный участок как оформить в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Наша компания может предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при подборе местности для строительных работ необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение парикмахерских, детских яслей и садиков, школ, больниц.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным точкам важна для объектов коммерческого предназначения. При подборе места для жилого особняка нужно определить расположенность остановок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, зарослей кустарников. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Факторы, влияющие на цены
Для покупателей, которые хотят начать строительство особняка или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить земельный участок как оформить в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом особых характеристик:
- Площадь участка.
- Наличие транспортных развязок.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Удаленность от центра города.
- Предназначение участка.
Снизить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется посчитать смету систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Оформление документов: вопросы и ответы
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо начать проверку документов. Лучше всего заняться следующим вопросам:
- Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для возведения частного особняка подбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залогов.
Если проверяющая процедуры прошла хорошо, заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных сторон в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Адрес.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Подписанный сторонами документ с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
Главные преимущества работы с нашей компанией
Купить землю можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с коммунальными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект.