Как купить заброшенный участок земли в Анапе под возведение жилого здания или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как купить заброшенный участок земли в Анапе под строительство частного здания, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Нужно подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны повлиять на уровень комфорта или доходность отельного бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить пристальное внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и длинная пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как купить заброшенный участок земли в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы предоставить ответы на все вопросы.
В каталоге нашей организации наделы под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно обратить внимание на такие показатели:
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение салонов красоты, амбулаторий, школ, детских яслей и садиков.
- Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого коттеджа необходимо определить расположенность магистралей, транспортных развязок, стоянок общественного транспорта.
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют бюджет при возведении здания.
Вблизи не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей организации.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить заброшенный участок земли в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Общая площадь.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Расположенность в центре или периферии.
- Назначение земельного участка.
Уменьшить стоимость можно за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Оформление документов: важные вопросы и пути их решения
Выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо заняться проверкой документации. Требуется заняться следующим проблемам:
- Категория земли — для возведения частного здания подбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мотель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залоговых обязательств.
- Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов поможет предотвратить споры с соседями.
Если проверка была проведена удачно, заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Общая площадь.
- Адрес.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о формируемой сделке.
Подписанный сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков удобная карта с расценками, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем разрешить все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.