Как купить участок в снт в Анапе под возведение дома или гостиницы
Рассмотрим вопрос, как купить участок в снт в Анапе для построения мини-гостиницы, коммерческого объекта или жилого особняка. Для совершения сделки необходимы не только деньги и желание. Нужно подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны изменить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.
Подбираем место под строительство: основные требования
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и длинная полоса песчаных пляжей. Туристы довольно часто спрашивают о том, как купить участок в снт в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят бюджет при строительстве здания.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение детских садов, школ, больниц, салонов красоты.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — непосредственная близость к данным точкам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе места для жилого здания нужно учесть расположенность скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Геологические особенности — свойства грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть свалок, вредных производств, зарослей кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить участок в снт в Анапе. Стоимость определяется с учетом особых качеств:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
- Близость транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Расположенность в центре или периферии.
Снизить цену вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить пристальное внимание
Выбрав место, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить время таким вопросам:
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Земельные категории — для строительства частного особняка подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ категория. Строить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, сервитутов, залоговых обязательств.
Если проверка прошла успешно, заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Категория земли.
- Площадь.
Наша организация предлагает изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой покупке.
Подписанный сторонами документ с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков удобная карта с ценами, консультация юриста. Компания успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитым транспортом. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Наши эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.