Как купить участок в лесу в Анапе под возведение особняка или мини-отеля
Обсудим проблему, как купить участок в лесу в Анапе для возведения коммерческого объекта, мини-гостиницы или жилого здания. Для совершения сделки требуются не только желание и финансы. Следует выбрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут уменьшить степень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — поведаем в этой статье.
Ищем местность под застройку: основные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто думают о том, как купить участок в лесу в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе участка под строительство следует обратить внимание на такие показатели:
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве здания.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — непосредственная близость к данным пунктам важна для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом нужно определить близость скоростных дорог, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость парикмахерских, поликлиник, детских дошкольных учреждений, школ.
Вблизи не должно быть вредных производств, помоек, зарослей кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые задумали возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок в лесу в Анапе. Цена определяется с учетом таких характеристик:
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Удаленность от центра города.
Снизить стоимость вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Оформление документов: вопросы и ответы
Выбрав место, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить время таким проблемам:
- Категория земли — для строительства жилого особняка выбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, налоговой задолженности, арестов.
- Границы участка земли — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
После проверки заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Заключенный сторонами договор с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Купить надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших заказщиков удобная карта с ценами, консультация юриста. Организация успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.